红线图是什么意思

日期：2024-12-22 20:58:38 人气：6923

大家好今天来介绍红线图是什么意思的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧。

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红线图是规划部门根据区域性实施规划，代表政府准许建造者使用的范围图。有用地红线、规划红线和建筑红线。擅自超越红线视同违反规划法。

用地红线就同于征地红线（扣除城市公用部分），规划红线就是小区的范围，建筑红线就是单栋房屋施工图的范围。

红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。

建筑红线一般为建筑物的占地界限，用实红线表示，二层以上有阳台用虚红线表示，表示底层不占用地。也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。

扩展资料

红线图的种类与要求

一、征地红线图

①要搞清用地分类。因指标有限，能少则少。道路红线，河流蓝线，不能使用的高压黑线，和非建设用地的绿化绿线可以不划入。

②要搞清用地性质。尽量与国土部门沟通，已征用的土地，周边的存量土地、庄台等，能不征用的尽量不要划入。

③退让道路红线较多的地块。也可以打一点擦边球。如东九道至少退让红线30M，该退让部分就可以少划点（注意容积率的调整）。

④如果经过国土部门沟通同意，也可以只划建筑物占地部分。这只能是特殊的、建筑物密度较大的用地。

二、拆迁红线图

只将涉及的建筑物、构筑物划入红线即可。不能有红线穿过某一个建筑物或构筑物。如果使用需要仔细的话，最好将某户的宅基地全部纳入。

三、选址红线图（对于研究项目的用地）

①多几个选址方案。

②周边范围要大一点，标注用地性质。

③要查找对选址项目不利的因素。对选址项目有影响的项目都要标清地点和距离。如化工企业、污水处理厂、变电所、自来水厂、取水口、高压线、航道、危险品仓库、其他需要考虑的项目等（安全距离、卫生距离）。

④其他需标注的项目。如道路网。需要保留的建筑、项目对周边建筑的影响等（日照、采光、通风、消防、安全、交通等）。

来源：-红线图

红线图是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。

蓝线图是城市规划用来确定江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。

报批的图纸为蓝线图，规划部门批准的建设用地范围都是用红线在蓝图上画出的，就是红线图。

其他线图的用途：

1、绿线是指城市各类绿地范围的控制线；

2、紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线；

3、城市黑线指划定给排水、电力、电信、燃气施工的市政管网；黑线管治是对上述市政管网的管理，做到规划有序。

在生活中的应用：小区会沿建筑红线建造围墙，墙内可按设计师的设计来规划；建造广场则沿建筑红线设台阶或绿化等。

来源：??红线图

来源：??蓝线图

红线一般是指建筑红线或道路红线,它规定了建筑物的边界外沿界限，即建筑物必须建造在该线以内，有的城市还有建筑绿线之规定，即建筑物应在红线内退一定距离；

法律分析：规划红线图是宏观规划用地范围的标志线图，是指建筑红线或道路红线图的总称,它规定了建筑物的边界外沿界限，即建筑物必须建造在该线以内，限定了建筑物与道路或其他公共设施的红线距离等，红线图在规划设计中具有很重要的意义，所以用红色来代表比较醒目，主要指各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

以上就是小编对于红线图是什么意思问题和相关问题的解答了，希望对你有用