做公证是什么意思 房产公证是什么意思
大家好今天来介绍做公证是什么意思(房产公证是什么意思)的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧。
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公证是什么意思
什么是公证
公证，即人们所说的公家作证。它是指国家公证机关根据当事人的申请，依照法定程序，对法律行为及有法律意义的文件和事实，确认其真实性和合法性的一种活动。公证机关，是由国家设置的，行使国家公证职能的机构，我国的公证机关是市、县公证处，还有外交代表机关即驻外使馆、领事馆。公证处受司法行政机关领导；但它本身不是国家司法行政机关，而是国家公证机关。各公证处之间没有隶属关系，各自出具的公证书，都具有同等的效力。
公证处由公证员、助理公证员组成。根据需要，可设立主任、副主任。但是，主任、副主任必须由公证员担任，并且必须执行公证员的职务。一切公证文书，都必须以公证员的名义出具。助理公证员协助公证员办理公证事务。公证处通过公证活动，保护公共财产，保护公民身份上、财产上的权利和合法权益，维护社会主义法制，教育公民遵守法律，预防纠纷，减少诉讼。公证机关办理涉外公证，保护我国公民、侨胞在域外的合法利益，维护国家和法人在国际交往中的权利和权益；同时，也保护外国公民、法人在我国的合法权益。根据《中华人民共和国公证法》第十一条公证机构办理下列公证事项：
(一)合同；
(二)继承；
(三)委托、声明、赠与、遗嘱；
(四)财产分割；
(五)招标投标、拍卖；
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
(八)公司章程；
(九)保全证据；
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
公证是什么意思
房屋公证是指公证机关依据当事人的申请要求，依法对房产进行证明，证明与房产相关的行为以及文书的真实性和合法性。
房子需要做公证的情况
1、委托公证
现在，大多数的二手房交易都是经由中介完成的，当购房者或者售房者想要委托中介时，中介就会要求其办理委托公证手续。因此，不论是境外人还是本地人，在二手房交易中都需要办理相关的委托公证手续。
2、买卖合同公证
根据相关规定，在房屋买卖过程当中，如果交易双方中的一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易核心交易。
3、贷款合同公证
境外人如果需要办理贷款，那么贷款合同就必须经过公证处公证才会生效，因为只有经过公证的贷款合同，交易核心才会受理并办他项权利证明。
4、赠与公证
赠与人将自己名下的合法房产赠与给他人，必须经过公证才可以，因为只有经过了公证，才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的，并且是真实、合法的。此外，赠与的房产想要过户就必须提供公证书，如果不经过公证就无法办理过户。
公证是什么意思
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。
前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。
法律依据：《公证程序规则》
第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明; (三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明; (五)与申请公证的事项有关的其他材料。
公证是什么意思
一、什么是公证？??
??? 公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明法律行为，有法律意义的文书，有法律意义的文书和事实的真实性、合法性，以保护公共财产，保护公民身份上，财产上的权利和合法利益。公证是防止纠纷、减少诉讼的第一道有效防线，这道防线是其他法律制度所不能替代的。??
??? 公证处是国家公证机关。公证员是国家法律工作者，是公证处独
立办理公证事务的公证业务人员。
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二、公证效力有哪些？???
??? 1、公证文书具有法律上的证明力，作为法院认定的事实，非经法定程序不得变更和撤销。???
??? 2、对于同一事项，其它证明与公证不一致的，以公证证明为准。?
??? 3、对公证机构贪污赋予强制执行效力的债务人逾期不履行义务时，债权人可向有管辖权的法院申请强制执行。
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三、必须公证的事项???
??? 根据有关的规定，下列事项根据有关的法律、法规和条例的规定须办理公证：??
?1、使用权的转让、出让、抵押；??
?2、公开招标；????
?3、房屋等不动产的买卖、抵押、赠与、继承；????
?4、外资企业、私营企业、个体工商户与职工签订的劳动合同；????
?5、以不动产、机器设备为抵押物的抵押贷款合同；???
?6、个人存款的继承；????
?7、股票的继承、赠与以及与股票权益有关的委托，票据拒绝证书；???
?8、股份有限公司的章程、创立大会及股东大会决议，有限责任公司章程；???
?9、企业的承包、租赁、拍卖、兼并；???
?10、版权、商标权、专利权的转让及使用许可；???
?11、涉外收养和认领亲子；???
?12、向社会公开发行的奖券、彩票的发行及开奖；???
?13、重大工程项目承包、基建、设计合同；???
?14、其他法律、法规规定和当事人约定公证的事项。
???? 根据我国现行的法律、法规、条例的有关规定，有些法律行为必须经过公证才能发生法律效力。如《中华人民共和国继承法》第二十条规定，撤消、变更公证遗嘱，必须办理公证；国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机构公证，并办理证据保全；国务院发布的《中国公民往来地区管理办法》第八条规定，接受、处理财产，须提交经过公证的对该项财产有合法权利的有关证明。处理婚姻事务，须提交经过公证的有关婚姻状况的证明。???
另外，还有一些地方性法规、规章规定某些法律行为和文书须办理公证。
???
四、公证的业务范围??
（一）公证的业务范围，按照公证对象的性质可分为：???
?? 1、证明法律行为。是指公民、法人和其他组织设立、变更、终止民事权利义务关系的行为。如订立合同、招标、拍卖、收养、赠与等。法律行为的公证必须同时具有以下三个条件：???
? （1）行为人具有相应的民事行为能力；???
? （2）意思表示真实；???
? （3）行为的内容和形式不违背法律、法规、规章和社会公共利益。???
?? 2、证明有法律意义的文书。是指一切在法律上有效的文书和书面形式的法律行为，而这些有法律意义的文书都能作为确定权利义务关系的书面证据。如证明亲属关系，证明法人资格，证明学历等。只要文书的内容不与我国现行法律、政策相违背，公证机关都应根据当事人的申请予以公证，以预防纠纷，减少诉讼。??
?? 3、证明有法律意义的事实。是指法律上对当事人民事权利义务关系的设立、变更和终止，或民事权利的实现有一定影响作用的各种客观事实。如证明出生、死亡等事实；证明意外事故，如空难事故，海损事故，风雹、洪涝灾害等意外事故。法律事实包括事件（自然事件、社会事件）和行为两类，但并非所有的事件和行为都是法律实事。只有当法律规定把某种事实同一定的法律后果联系起来的时候，即产生、变更和终止权利义务关系时，这种事实才被认为是法律事实，才具有法律意义。??
?? 4、办理赋予强制执行效力的债权文书。公证证明债权文书具有强制执行效力是指公证机关对于追偿债务、物品的文书认为无疑义，必须具有下列条件：???
?（1）有确定的债权人和被追偿的债务人；???
?（2）有明确的追偿标的，而且标的只限于一定的金钱和物品，而非其它；???
?（3）双方当事人对债权文书及其内容（债权、债务）没有任何争议；???
?（4）债权人的债权文书，内容不得违反政策和法律；???
?（5）债务人已届履行期或条件已成熟，债务人有能力履行而拒不履行。???
?? 5、办理证据保全。是指当事人在提起民事诉讼之前，申请公证机关收存和固定证据资料，以保持其真实性和证据力的措施。??
?? 6、办理提存。即对货币、物品、有价证券提存义务。对符合下列情况之一的适用提存
?? （1）债权人无正当理由拒绝债务人履行义务的；???
?? （2）由于债权人不清或其它原因，致使债务人无法交付或履行义务的；???
?? （3）债权人与债务人约定，用提存方式先行给付的。???
?? 7、其他与公证有关的法律事务。如清点保管遗产；保管遗嘱或其他文书；代写法律文书；解答法律咨询；根据当事人的申请，监督公证事项的履行和调解处理在履行过程中发生的纠纷；担任公证顾问等。??
?? 8、根据法律、法规、国务院司法行政机关的规定以及按照有关的国际惯例，办理相关的其他公证事务。
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?（二）公证业务范围，按照公证是否具有涉外因素，可将公证分为国内与涉外公证两种。国内公证就是公证机关为本国公民或法人出具在本国领域内的公证文书活动；涉外公证就是公证机关办理具有涉外因素的公证活动。根据这种活动出具的公证书，称为涉外公证文书。这种文书一般是发往域外使用，但也有一些是外籍人申办在我国国内使用。公证书具有域外的法律效力。公证书经外交机关和外国驻华使、领管认证后，在国外具有法律效力。
以上就是小编对于做公证是什么意思 房产公证是什么意思问题和相关问题的解答了，希望对你有用