满两年唯一是什么意思 买二手房满二唯一啥意思

大家好今天来介绍满两年唯一是什么意思(买二手房满二唯一啥意思)的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧。

二手房满二唯一是什么意思

【算一算你家装修要花多少钱】在二手房的交易过程中，时常会听到满二唯一等专业术语，可是不少购房者之前并没有太明白这些词的意思，那么二手房满二唯一是什么意思？一、二手房满二唯一是什么意思意思是该房屋的购买时间在两年以上，且是个人名下唯一的住房。个人把购买不足两年的住房对外出售的，全额征收营业税，一般是根据其销售收入减掉购买房子的价款后的所差数额征收营业税，但若是满二唯一的房子，免征营业税。二、房产证满五唯一与满二唯一有什么区别满二唯一和满五唯一，关联到购房税费的多少。满二唯一的房屋，可以免征增值税;满五唯一的房屋免征增值税与个税，可以节省不少的税费。满五唯一说的是房产证发放满五年，同时也是户主(以家庭为单位)唯一的房屋。满二唯一说的是房产证发放满两年。鉴定? 为你推荐更多精彩内容 ?

购买二手房子的时候“满二唯一”是什么意思

“满二”是指个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。“唯一”指的是以家庭为单位名下有且仅有一套住房，家庭指夫妻双方和未成年子女。财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31

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卖房子写满二唯一是什么

卖房子写满二唯一是什么? 就是原房主购买该房屋已经满两年，且是他的唯一住宅，这样房子交易可以免个人所得税和营业税 房子满二唯一是什么意思 是满五唯一，出售房屋房龄满五年，且是卖家名下的唯一住房，可以免征个人所得税。 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税； 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收? 为你推荐更多精彩内容 ?

以上就是小编对于满两年唯一是什么意思 买二手房满二唯一啥意思问题和相关问题的解答了，希望对你有用