李嘉诚公摊面积什么意思 房子公摊面积是李嘉诚搞出来的吗
日期：2024-10-19 11:42:50 人气：22802
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什么是公摊面积
公摊面积据说是李嘉诚发明的。关于他的历史，有一种说法是：公摊面积是李嘉诚在进行相关房地产开发的时候所采用的一种做法，后来被香港其他开发商所共用，这个说法是否可靠，我们难以判断。不过从我们查找到的资料可以发现，国内媒体上首次出现关于公摊面积的论述是1996年的一次法学期刊上出现的，涉及到一次法律官司，讲述的是1993年的一起房地产交易纠纷，那么我们可以这么理解，在1993年之前就已经有了公摊面积这个情况。当把一个五层楼拆成5份，每层楼卖给一个人的时候，没有任何争执，公用面积大家平均承担成本就可以了，因为也确实? 为你推荐更多精彩内容 ?房子的公摊面积是李嘉诚提出的这是真的吗
房子的公摊面积这个概念，很多人都认为是李嘉诚在香港提出来的，有专栏作家也认为是李嘉诚提出后被内地学习引用的，但是并没有什么准确的依据。众所周知，我们买的房子的建筑面积都是包括有公摊面积的，所谓公摊面积，就是一栋楼的所有住户共同分担这栋楼公共部分的建筑面积。包括电梯，管道，公共门厅，楼梯，值班警卫室，设备间等等为住户提供的所有公共建筑面积。公摊面积增加了人们的购买成本，据说房子公摊面积起源于香港，是李嘉诚带到了大陆，在1995年，我国的房地产市场正式引用了公摊面积这个规定，而且一直沿用至今。公摊面积的初衷是解决纠楷书叔
据可考证的最早实施公摊面积这一办法的楼，是由霍英东先生在1953年香槟大厦。霍英东先生的这一变革性措施，大大刺激了楼市，让许多普通老百姓也买得起房了。在港报当年的记载，五十年代中期，霍先生与英国律师合计后，按照“公共契约”的形式，大楼内的人按土地面积分配，不同的户数占不同的比例，共同分担了整栋楼的产权，这便是“公摊面积”真正的由来。1958年，李嘉诚王禄556678活跃答主
是的。因为当时的香港是寸土寸金的地方，提出这样的方法，是可以让他获得更多的利益的。幸福小猪猪208活跃答主
这确实是李嘉诚提出来的，是李嘉诚在一次会议上提出了这样一个说法，然后就得到了大家的一致肯定，并且开始实施了。依依很美的
不是李嘉诚提出来的，不是真的，只是李嘉诚采纳了公摊面积提议，所以才被应用了起来。? 为你推荐更多精彩内容 ?什么是公摊面积有什么用
公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。一般是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼共用部分的建筑面积。主要包含电梯井、垃圾道、变电室、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房等建筑面积，通常以水平投影面积来计算。赛雷三分钟
公摊面积，就是买房时的“建筑面积”，跟实际到手的“套内面积”的差值，它包含了电梯井、楼梯间和过道走廊等公共区域，这个公摊，只有中国才有，据说是由香港的李嘉诚先生发明的，后来才从香港传入和大陆。nt...9@sina.com
比如说楼梯间，电梯，附属部分用处可大了，就是你不用也要交钱的地方象楼梯间、消防前室、各种机房、电梯厅、公共大堂，楼层走廊等都是公摊面积，主要是一些辅助用房，是住宅楼的重要组成部分匿名用户
摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积（电梯等公用设施）。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。打个比方 您买90平米的房子 公摊10% 你所得的面积就是80平希望能帮到您 望采纳 谢谢了财妈说
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